史勇 北京绿色盾安建筑环境技术研究院院长

既有建筑节能改造任务艰巨

2007年《国务院关于印发节能减排综合性工作的通知》中明确提出“十一五”期间，推动北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1.5亿平方米。2008年5月，建设部和财政部联合下发了《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》，将1.5亿平方米的任务分解到各个省市（其中，北京市为2500万平方米为最多,河北省为1300万平方米）。文件要求从2008年开始，全面启动改造工作，计划到2010年全部完成。2008年内就完成了3965万平方米的改造任务，因此2009年和2010年更将是关键的两年，还有1.1亿多平方米的改造面积，任务非常艰巨。

更为重要的是，建设部关于落实《国务院印发节能减排综合性工作方案的通知》的实施方案中提出的节能目标是：到“十一五”期末，建筑节能实现节约1亿吨标准煤。其中深化供热体制改革，对北方采暖地区既有建筑实施热计量及节能改造，实现节能1600万吨标准煤。从上述任务可以看出，完成节能改造面积指标比较容易完成，但是，要真正实实在在地完成具体节煤指标，才是改造工作的关键。因此，总结之前的一些成功的改造项目的经验，变的非常重要。

案例背景：

河北1号小区节能改造项目为中德合作的节能示范项目，在唐山市河北一号小区内共三栋住宅楼为示范楼（509、512、515楼）和一栋对比楼（514楼）。

2006年8月开始进行节能示范改造施工。2006年11月15日，项目按计划顺利竣工。

该项目是1976年唐山大地震后兴建的第一个成片住宅小区。建筑结构为内浇外挂结构，小区建筑已使用了近30年，出现了不同程度的破损，设备老化，冬季室内温度低，采暖能耗高，外渗风结露等弊病，居住生活质量很差；内浇外挂工业预制板结构建筑，在全国存在大量类似建筑，所以示范工程具有广泛的代表性。

该项目改造范围包括：供暖系统、外墙外保温系统、屋面保温系统、屋面防水、阳台加固改造、窗户、楼梯间粉刷、楼梯间太阳能声光控楼道灯、楼宇保温对讲门、楼道入口雨棚、防护栏等。具体措施如下：

1、 外墙用100mm厚的聚苯乙烯板薄抹灰刷涂料外墙外保温系统；

2、 屋顶用140mm厚的聚氨酯板或挤塑聚苯板保温；

3、 外窗采用塑钢中空玻璃内平开窗，中空玻璃空气层厚度12mm；

4、 室内采暖系统更新为PPR管和钢制柱式散热器，散热器加装温控阀；采用热分配表或户用热表计量；

5、 阳台的加固改造及外保温（同外墙）；

6、 楼宇门（断热）、太阳能照明灯、厨卫改造等其它改造项目；

7、原有外墙空调室外机、防盗护栏安装预埋件系统改造。

改造后居民满意百分百

该示范工程改造完成后，居民的室内热环境得到了明显改善，室内平均温度由原来的14℃～15℃提高到22℃以上，三栋示范建筑的耗热量指标与改造前相比分别下降了21％、33％、35％，按标准年份和设计室内温度条件修正后都能达到《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）和《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007的要求。单位面积节约的采暖能耗可以实现18.58元的收益（不包括温室气体减排）。唐山示范工程扣除示范作用因素后对屋面、门窗、阳台加固、采暖系统等改造成本为364.9元/平方米，扣除既有建筑正常维修的成本，实际节能改造成本为172.9元/平方米。按照静态投资回收期计算的投资回收期为9.3年。

对改造后第一个采暖季的采暖能耗、室内舒适度测试和群众满意度调查结果显示，室内平均温度从15℃提高到22℃，采暖终端能耗降低35%以上。居民普遍反映，改造后室内非常暖和，尤其是年老体弱的人，舒适性大幅增加。原来楼北侧为交通主干线，噪音比较大，严重影响休息质量，改造后安静很多，生活条件得到明显改善。有关单位对示范工程135户居民的调查结果显示，居民对节能改造效果满意率达到100%。

唐山示范工程的环境效益也非常明显，在室外管网与锅炉同样进行节能改造的情况下，经计算三栋示范楼可以实现每年减少二氧化硫排放0.193吨、减少粉尘排放1.511吨、减少一氧化氮排放1.246吨、减少碳氢类化合物排放0.068吨、减少二氧化碳排放359.622吨。

图片来源：百度

成功经验：

笔者在2007年及2008年冬夏季多次实地考察该项目，走访了当地节能办，居委会、住户家。通过调查分析，总结了该项目的一些成功的地方如下：

严格坚持较高的技术底线。比如100厚的外保温，国内专家通常都会建议低于这个标准，而德国专家甚至提出做140厚的外保温方案。

尽量杜绝热桥的技术措施。阳台同外墙一样的外保温；女儿墙的完全外保温；地下基础的外保温（到冻土层）；甚至，空调室外机及金属防盗护栏的热桥也给予解决（采用结构植筋预留安装埋件）。

采暖系统的可调控计量措施。对于传统建筑，各个房间采暖负荷差异大，人员有不同的需求，有此项措施能够既人性化又可节约能源。

住户舒适性大幅增加。冬季由改造前的10度、14度（尽管暖气片烫手）到基本不需要开暖气的室温22度左右。

系统化的技术路线。将建筑的各个方面均需要综合设计，才能实现真正意义的节能。如果外墙做了保温，而阳台、空调机板、女儿墙不做或者做的不到位，依然无法得到良好的效果。

系统化的节能设计及模拟分析。借助现代仪器及模拟计算软件，通过对当地常年逐小时气象资料的收集分析整理来有效地指导设计。甚至有些做法需要现场做试验来取得决定依据。

改造缺失：

以下是笔者考察走访住户后得出的一些个人看法，未经与有关专家沟通，如有不同意见可商榷：

外墙涂料做法缺乏防污易洁措施。我国大多数地区尤其是北方地区，空气污染严重。所有建筑外墙几乎都非常容易被污染，因此需要特殊技术处理。建议采用可清洁的外挂饰面板的做法或者增加防污水挂流的窗台板、女儿墙顶板等做法，将能够有效地减少墙面被污现象，甚至能够延长保温层的寿命。

缺乏新风设施及空气质量保障措施。由于空气流动带来的能耗大量增加或室内空气质量的恶化需要特别重视。对于这个项目据住户介绍，德国专家建议居民冬季，中午、下午适当开窗通风；夏季早晚开窗通风，以此来弥补没有新风系统的不足。

施工方案设计组织很重要。既有建筑的改造，面临着住户依然在居住，居家物品杂乱，保护工作难做。比如：原有窗户拆除后、新窗户安装前，蚊子大量进入室内、管线施工时水钻作业的水流及各种施工噪音对各层住户有影响。如果能够尽量采用工厂制做，现场安装的方式将能够提高效率和减少扰民现象。

总而言之，唐山河北1号小区的节能示范工程，是个成功的既有建筑节能改造案例，成功在住户对改造结果的非常满意，尤其是对舒适性能的增加、隔音性能的大幅增强等提高居住环境品质的结果的满意。因此，对该改造项目过程的深入研究和总结，得到其好的经验和不足之处，将有利于我国今后的建筑节能工作。